Реконструкция
- Строительство было приостановлено из-за недостатка денежных средств.
- Обратились к частным строителям (шабашникам) и они исчезли не завершив работы.
- Качество работ нанятых строителей не устраивает и решили обратиться к другим.
- Изначально приобретён/достался недостроенный дом.
В компании «Престиж Лес» выполняется достройка каркасного дома, дома из бревна, из бруса и любых других деревянных построек ( баня, гараж, хозблок, беседка и многое другое). Для нас совершенно не важно на каком именно этапе было «заморожено» строительство, пусть даже на фазе фундамента, мы можем начать с любой стадии и сдать объект «под ключ». Ведь в нашей Компании в подобных работах заняты профильные специалисты, обладающие необходимой компетенцией и опытом, понимающие все нюансы и тонкости при работе с имеющимся зданием, это строители с более высокой и уникальной квалификацией, в отличие от бригад, качественно возводящих здания с нуля.
Выражение «семь раз отмерь – один раз отрежь» - это основа нашего подхода ко всем работам касающимся пристройки, достройки, ремонта и реконструкции домов. Необходимо тщательно и скрупулёзно изучить объект и архитектурный проект и их особенности; исследовать как сохранились строительные материалы, что требует замены, что можно оставить; продумать рациональный алгоритм, материалы и технологии строительства. Мы даём гарантию на свои цены и работы в договоре, поэтому ошибаться нам нельзя.
Цена достройки деревянного дома будет зависеть от:
- Сложность и объём работ;
- Строительные материалы (каркас, бревно, брус, евробрус, материал кровли);
- Отделочные материалы;
- Удалённость от производства (до 100 км доставка стройматериалов на объект бесплатно);
- Дополнительные услуги (установка дверей, окон, коммуникации, электрика);
- Накладные расходы;
- Срочность проведения работ. Возможно увеличить количество строителей в бригаде для более быстрого завершения работ.
Наши преимущества:
Накоплен колоссальный опыт проведения сложнейших строительных работ в области деревостроения.Стройматериалы, проходящие детальный ОТК, и поступающие в работу только при полном соответствии требованиям.
Собственное теплое производство – комплектующие заранее подготавливаются к сборке, в подходящем микроклимате. Как результат – достройка деревянного дома займет минимум времени за счет организации и оснащенности производственного процесса.
Производственно-технологическими и архитектурными вопросами занимаются соответствующие отделы компании, с квалифицированным профильным персоналом.
Гарантии качества на материалы и выполненные работы, полное соответствие нормативам.
Мы чётко представляем, как организовывается производственный процесс, и понимаем, что в строительстве нет мелочей, нет разделения на первостепенное и второстепенное. Обращаясь к нам, будьте уверены в качественном сервисе и успешном выполнении проекта достройки частного дома, его реконструкции
Оставьте заявку на сайте или позвоните в офис для предварительного обсуждения и просчёта ваших работ.
Если плохо работает отопление, подтекают старые трубы, а проводка сделана из алюминиевого провода, то пожалуй у вашего дома есть проблемы, которые надо устранять. Пора довести дом до уровня комфортного жилья. Оборудование санузла и душевой, сделает старый деревенский дом более комфортным для проживания в нем, а дачный дом более удобным для отдыха. Не обязательно много тратить, можно сделать просто и аккуратно, например скандинавский стиль вполне подойдет для такого преображения. Приведем в порядок старый деревянный дом в деревне, дачный дом.
Отдельные строительные плотницкие работы для вашего дома: строительство пристроек к дому, ремонт крыши с полной заменой кровли. Делаем ремонт и реконструкция дачных брусовых и каркасных дач, деревенских рубленных домов из бревна в Ленинградской области. Выезда на объект для осмотра, консультаций, замера и составления сметы.
Если вашему дому в Санкт - Петербурге и Ленинградской области требуется выполнить ремонт действующего фундамента, то не стоит спешить быстрым образом решать данную проблему, прежде не поняв основную причину появления разрушений. Как правило, ничего просто так не возникает – на всё имеются отдельные причины. Опытные специалисты отлично это понимают, а потому стараются предварительно выехать на место потенциальной работы, чтобы получить предельно ясное понимание существующей проблемы.
По номеру телефона +7 812 921 70 81 вы можете в период с весны по осень заказать выезд специалиста на свой загородный участок в Ленинградской области. Мы составим вам подробное техническое задание, а также рассчитаем стоимость работ и материалов по ремонту основания дома. Вполне возможно, что потребуются и другие виды работ, так как например: замена венцов, или любая другая работа, тесно связанная с циклом работ по реконструкции загородного дома.
Варианты работы по исправлению старого фундамента
Сам же ремонт старого фундамента разделяется на простой и сложный. При этом допускается во многих случаях вообще полная смена существующего основания под домом. Конечно же речь идёт о деревянных постройках из бруса и бревна. А вот при кирпичных стенах рассматривается только лишь укрепление фундамента, так как подъём дома просто невозможен: по крайней мере усилиями наших специалистов. Для выполнения ремонтных работ наша команда на практике применяют винтовые сваи и бетонный фундамент.Вне зависимости от метода проводимых практических действий по ремонту основания под загородным домом, нужно провести целый ряд практических и предварительных мер. К ним относятся следующие действия:
- исследование фундамента специалистом;
- подготовка тех задания и рабочей сметы;
- закупка и доставка материала;
- производство работ;
- гарантийные обязательства.
Ремонт и замена винтовыми сваями
Достаточно экономичный способ, позволяющий быстро, относительно недорого качественно решить проблему. Существуют отдельные технические правила, опираясь на которые производится смена или восстановление старого фундамента. Так например при отдельном составе грунта не рекомендуется совмещать бетон и сваи. Кроме этого сами винтовые изделия должны быть завёрнуты на необходимую глубину, достаточную для того, чтобы пройти точку зимнего промерзания. Важно добавить тут ещё и уровень воды в грунте: за ним нужно следить и принимать своевременные правильные решения.Самой большой проблемой, из-за которой и происходят все существующие деформации фундамента является пучение грунта. Это такой природный процесс, в результате которого замерзает земля и увеличивает в данном процессе свой начальный объём. Данная сила просто огромная – она поднимает на себе тяжёлые вышестоящие дома. Нейтрализует пучение постоянное прогревание дома, а также частично качественный дренаж и тёплая бетонная отмостка. Кстати грунт при замерзании выдавливает камни из земли: при внимательном изучении данного вопроса можно легко в этом убедиться.
Выгоднее всего использовать ремонт сваями будет в отдельном варианте, а именно при полной смене старого фундамента на новый. Подобное действие радикально устранит существующую проблему, а также подарит загородному строению надёжное долгосрочное надёжное основание. Кстати, это одно из основных направлений деятельности нашей организации.
Усиление основания бетонной лентой
- усиление существующего фундамента дополнительной подливкой бетона (важно выполнить единовременную заливку);
- полная замена фундамента – монтаж новой бетонной ленты вместо существующего основания;
- подъём дома и монтаж бетона на старый фундамент.
Очень важно для производства работ применить бетон заводского производства. Его качество будет существенно лучше, чем изготовление ручным способом на участке. Да, это будет немного подороже, но зато потом окупается всё качественным результатом, а также длительностью срока службы. Ручной бетон очень быстро начинает осыпаться, вне зависимости от того, какая пропорция цемента и песка со щебнем применялась.
Особенности работы под ключ
Специалисту, который ведёт производственный процесс нужно параллельно учитывать очень многие особенности. Иначе, выполнив одну работу могут появиться совершенно новые проблемы, которые со временем также придётся решать. Это конечно же дополнительные финансовые вложения и головная боль для клиента – к такому повороту событий обычные люди в любом случае изначально не готовы. А потому, чтобы избежать такого поворота событий, нужно предельно внимательно находить для себя подрядчика. Аргументом выбора исполнителя процесса не должна являться только лишь цена – параллельно должны приниматься во внимание ещё и технические свойства проекта, а также профессиональный уровень строителей.Наша строительная организация проводит такую работу в Санкт - Петербурге и Ленинградской области обоими способами. Заказы поступают как по отдельности, так и в полном комплексе с другими видами работ по реконструкции загородного строения. Цены мы предлагаем своему клиенту не самые дешёвые, но зато прекрасно знаем, что сделаем всё правильно и с очень достойным качеством. Одно скажем точно - предложение очень выгодно по соотношению цены и качества.
При проведении бетонных работ нужно учитывать сезонность производства. Так например погодные условия очень сильно определяют качество выполнения ремонта. Соответственно, самое лучшее время для производства работ это лето. При этом нужно подбирать максимально тёплую и сухую погоду. Сам же рабочий процесс должен проводиться в течение нескольких рабочих дней.
Строители, кто собственно будет заниматься ремонтными работами должны принимать во внимание также и особенности проекта. Каждый заказ уникален по своему исполнению, а потому его реализация зависит от того, насколько профессионально строители могут заниматься своим делом. Также важно иметь полный комплекс строительного инструмента: это гарантирует качественное исполнение работ, при условии, что техническая составляющая проекта реализована достойно соответствующими для этого специалистами, которые имеют приличный опыт проведения аналогичных работ.
Приемы реконструкции домов
Недовольство домом, который стал со временем неудобен - одна из самых актуальных проблем домовладельцев.
Если стало негде расселить подросших детей, устроить погостить родителей, принять друзей или заняться любимым делом, некуда поставить вторую машину и сложить садовую мебель на зиму или просто вид дома устарел и "разлюбился" – значит, пора перестраивать!
Традиционные приемы перестройки или реконструкции дома – перепланировка помещений, надстройка этажей, пристройка, изменение стиля архитектуры или деталей: балконов, входов, окон, крыши и т.д. Выбор приема реконструкции зависит от причин перестройки, особенностей архитектуры, планов и конструктивного устройства дома.
Надстройку и пристройку применяют для увеличения площади дома, перепланировку – для повышения комфорта и улучшения интерьеров коттеджа.
Надстройка применяется для реконструкции домов с достаточным запасом прочности фундаментов, отсутствием сложного декора на фасадах, «открытой» к продолжению вверх схемой лестницы, а также в случае отсутствия земельного резерва для пристроек или для экономии площади участков.
Пристройки целесообразны для увеличения площади дома при наличии места рядом и возможности организации конструктивно безопасных «зон контакта» старой и новой частей.
Реконструкция дома – это стройка, поэтому она всегда в той или иной степени затрагивает не только архитектуру дома и его планы, но и несущие конструкции.
Реконструктивное строительство имеет много особенностей и сложностей именно в зоне «стыка» новой и старой частей, например, важно запроектировать деформационные швы и соблюсти конструктивную независимость фундаментов, перекрытий, стен, крыш дома и пристройки к нему.
Для того чтобы быть уверенным в полной сохранности дома после проведения строительных работ, а также в красоте и удобстве перестроенного дома, реконструкцию следует доверить строителям-профессионалам и осуществлять ее по заранее разработанному проекту, в котором будет четко виден результат будущей перестройки.
Как разрабатывается проект
Проект реконструкции выполняется на основе пожеланий заказчика, обследования конструкций и архитектурных особенностей дома. Как правило, вся работа делится на этапы. На каждом из них решаются свои задачи, полученный результат является основой для продолжения.
